Ipari park
 
IPARI PARK CÍM ÉS ÜZLETI ADOTTSÁGAI HEVESEN

2006-ban „Ipari Park” címet nyert a HEVESI IPARI PARK (Heves), illetve a Heves Város Önkormányzata. Mit tudhatunk meg ennek előzményeiről, múltjáról?


Heves Város Önkormányzata a tervezett ipari park fő céljának azt tekinti, hogy az ipari park a város térszerkezeti, gazdasági, civilizációs megújítását, modernizációját szolgálja. Heves Város Önkormányzata demokratikus módon, széles körű nyilvánosságot teremtve felelősséggel intézi a település közügyeit, gondoskodik a közszolgáltatásokról, a helyi hatalom gyakorlásáról, a mindezekhez szükséges feltételek megteremtéséről.
A képviselő-testület az önkormányzat kötelezően ellátandó feladatain túl önként is vállalhatja közfeladat ellátását, ha annak pénzügyi, tárgyi és személyi feltételei rendelkezésre állnak.


A Hevesi Ipari Park az észak-magyarországi régióban, Heves megyében, Heves város meghatározó ipari vállalatainak szomszédságában kb. 28,33 hektáron jön létre zöld- és barnamezős beruházás keretében. Közlekedés-földrajzi elhelyezkedése ideális, a 31-es úton elérhető az M3-as autópálya füzesabonyi leágazása, a Kisköre-Kál-i vasútvonal pedig a területtől egy km-re esik. A terület infrastuktúrája jó, de az elkövetkező időszakban bővítésre van szükség. Az ipari park alapterületén (103.645 m2) 6 vállalkozás is működik (Hevestherm Kft., Heves Ponyva Kft., MB 2003 Kft, HIP Kft., Pro-Magiszter Kft., Forgácsművek Kft.), a területnek több bérlője is van. Az ipari park fejlesztési területe 17,97 hektár: mezőgazdasági működésből kivont zöldmezős területek.

 

Az Ipari Park menedzselésére a professzionális és komoly referenciákkal bíró szakmai hátterű IPD Europe kft üzleti ajánlatot tett Heves városának. Az IPD-Europe Kft. és önkormányzati partnerei üzleti alapon nyugvó együttműködésben olyan területfejlesztési projekteket valósítanak meg, melyek a munkahelyek növekvő számán és az ebből fakadó térségi jövedelem növekedésen keresztül járulnak hozzá a települések gyarapodásához és a területi versenyképességet javító komplexebb projektek megalapozásához, valamint kivitelezéséhez.
Az IPD-Europe Kft. szakértelmével és egyre növekvő mértékben saját tőkéjével vesz részt az együttműködésekben. Cégük az önkormányzati típusú befektetések (befektetési helyszínek kialakítása, fejlesztése, értékesítése, munkahelyteremtés stb.) piaci szemléletű szervezésében és lebonyolításában, valamint az önkormányzati és vállalkozói források koordinálásában szerzett nagy tapasztalatokat az elmúlt évek során. Forrásaikkal részt vesznek a befektetési helyszínek kialakításában, az infrastrukturális feltételek megteremtésében.
Tapasztalatuk szerint közös erővel, összefogva eredményesebben lehet feltárni és kiaknázni a települések fejlesztési potenciáljait, köztük legelőször a munkahelyeket biztosító ipari parkokat, ipari területeket, s ehhez az üzleti alapú együttműködéshez keresünk partnereket.

 

FEJLESZTIK AZ IPARI PARKOT - HEVES MEGYEI HÍRLAPBAN MEGJELENT CIKK (2008.02.20.)

Hevesen és környékén minden ötödik ember munkanélküli. Az ország egyik leghátrányosabb helyzetben lévő kistérségének nagy szüksége volna munkahelyteremtő beruházásokra. A megoldás sarokköve lehet a hevesi ipari park fejlesztése. A város 2006 januárjában szerezte meg az ipari park címet egy, a település határában található 27 hektáros területre. Az ingatlan nagyobb része, egy mintegy 17 hektáros darab még beépítetlen, a többin négy vállalkozás, a Hevestherm, a Heves Ponyva, a Hevesgép és a Forgács Művek osztozik, akik mintegy félezer munkavállaló számára biztosítják a megélhetést. Az önkormányzat az elmúlt hónapokban olyan partnert keresett a gazdasági terület működtetésére, aki kapcsolatrendszerének köszönhetően hazai kis- és középvállalkozásokkal tudja benépesíteni a parkot. A tárgyalások három jelentkezővel indultak meg, s a városvezetés végül a Budaörsi ISC Kft. ajánlata mellett döntött. Csáki Zsigmond polgármester elmondta, választásuk azért esett erre a cégre, mert ők nem kértek előre pénzt, hanem jelentős kockázatot vállalva azt ajánlották, hogy sikerdíjért, esetleg később üzletrészért cserébe menedzselik a projektet. Ezáltal számukra is fontos, hogy minél több sikeres cég jöjjön Hevesre. Az előkészítő munkákra huszonhárommillió forintot költött a település. A február nyolcadikán aláírt keretmegállapodás után végre elindulhat az ipari park területének további harminc hektárnyi bővítése a 31-es főút túloldalán, szemben a jelenlegi telkekkel.

Image

Először az ISC és a város vezetése megvitatják a korábban kidolgozott hosszú távú városfejlesztési stratégiát, majd - mivel az elmaradottabb térséghez tartozó településeknek kevesebb önerőt kell biztosítani - pályáznak az infrastrukturális fejlesztésekre, ezek összköltsége elérheti a 3-500 millió forintot is. A legelső lépések közé tartozik a volt szántóföld közművesítése, a munkálatok várhatóan még az idén megindulnak. Év vége felé talán az első vállalkozások is betelepülhetnek. Az ipari park korábbi területein barna mezős - azaz épületek, rosszabb állapotú közművek találhatók -, az újabbakon zöld mezős beruházásokat lehet végrehajtani. A gazdasági szereplők számára vonzó lehet az autópálya viszonylagos közelsége, a 31-es főútvonal - amelynek felújítását meggyorsíthatja a vállalkozói lobbi: a tervek szerint másfél méterrel szélesebb, s tizenegy tonna teherbírású lenne az út -, valamint a vasútvonal, a meglévő iparvágányokkal. Ezek mellett a trafóház, a hűtőház, a termálvizes kút is előnyöket jelenthet. Csáki Zsigmond kifejtette: a nemrég létrehozott HEVA Kft. az önkormányzati vagyont jól kezeli, hiszen a víziközmű-vagyonnal, valamint az ipari parkkal kapcsolatos terveket is teljesítette, már csak a fürdőhöz szeretnének tőkeerős befektetőt találni. A későbbiekben alapítanak még egy vagyonkezelő céget, melynek feladata az ipari parkkal, valamint a címmel járó teendők ellátása lesz. Hozzátette, szeretnék a civil szervezeteket, valamint a vállalkozásokat is mindinkább bevonni az önkormányzat munkájába. Létkérdésnek tartja a gazdasági szereplők megtartását, ezért tájékoztatják őket, hogy a befizetett adójukat mire fordították.

Tapasztalt beruházás-menedzserek - A Budaörsi ISC Kft. ipari parkok fenntartásával, az ottani cégek kiszolgálásával foglalkozik, de létesítettek már inkubátorházakat, és innovációs központokat is - tudtuk meg Gergely Zoltántól, a cégcsoport ingatlanfejlesztési üzletágvezetőjétől. - Referenciáink közé tartozik többek között a budaörsi, a dunavarsányi és a gyáli ipari park is. A hevesi beruházással jelentős kockázatot vállalunk, de az adottságokat és gyakorlatunkat kihasználva bízunk a sikerben.